À quoi correspond le diagnostic amiante, prestation courante lors d’une vente de bien ancien ?

Le diagnostic amiante recherche la présence de matériaux et produits contenant de l’amiante (MPCA) dans les éléments constructifs accessibles des bâtiments. Ce diagnostic est exigé uniquement dans les bâtiments dont le permis de construire a été remis avant le 1er juillet 1997, soit avant la date d’interdiction de l’amiante dans les matériaux de la construction. Le diagnostic amiante peut désigner l’état d’amiante, soit un diagnostiDAPPc qui inventorie les matériaux et produits amiantés et évalue leur état de conservation au sein d’un bien destiné à la vente. En copropriété, le diagnostic amiante peut aussi désigner le , soit le dossier amiante-parties privatives, un document que chaque propriétaire de lot doit constituer et actualiser obligatoirement. Le DAPP peut être utilisé dans le cadre d’une location, si le locataire souhaite s’informer sur la présence de ce polluant dans son futur logement.

Diagnostic amiante : quelle validité et quelles obligations ?

La période de validité du diagnostic état d’amiante ou DAPP dépend de ses conclusions. Si aucun matériau amianté n’est détecté, le diagnostic est valable indéfiniment. En revanche, toute présence d’amiante entraine des obligations de surveillance, voire des travaux, si les MPCA sont en mauvais état. Ainsi, le diagnostic amiante peut prescrire des contrôles tous les trois ans ou imposer des travaux de retrait ou de confinement s’il existe un risque de libération de fibres d’amiante cancérogènes. Les conclusions d’un diagnostic amiante témoignent toujours d’un souci de protéger la santé des occupants d’un bien.