Le diagnostic termites : quand est-il obligatoire et quels insectes xylophages cible-t-il ?

Le diagnostic termites est exigé pour la vente de biens immobiliers situés dans les communes à risque termites déclarées comme telles par arrêté préfectoral. Le diagnostic termites recherche les signes d’infestation de termites et d’autres insectes xylophages comme les lyctus, les vrillettes et les capricornes. Les termites peuvent causer des dommages structurels importants lorsqu’ils s’attaquent aux bois d’œuvre. Le diagnostic termites n’a qu’une validité de six mois, ce qui atteste du caractère très contaminant de toute infestation. Sa réalisation ne peut être effectuée que par un diagnostiqueur certifié et assuré dans le domaine des termites.

Quelle méthodologie pour un diagnostic termites efficace ?

L’objectif premier du diagnostic termites est de reconnaître les traces d’infestation, alors que ces insectes xylophages agissent de manière discrète. Les indices d’une infestation de termites incluent la présence de galeries-tunnels, un bois qui résonne creux au sondage, des petits trous dans les boiseries ou des amas de sciure fine. Les termites recherchent les milieux humides et s’attaquent en priorité aux bois tendres. Le diagnostiqueur immobilier doit procéder à un examen visuel minutieux de tous les éléments en bois et dérivés du bois, complété par des sondages mécaniques à l’aide d’un poinçon. Il utilise aussi d’autres instruments pour parfaire son investigation dans les endroits les plus confinés, tels qu’un endoscope et un humidimètre. Le diagnostic termites cible l’intérieur du bâtiment, les annexes et les abords immédiats. Une détection précoce permet de limiter des dommages conséquents et de mettre en œuvre un traitement adapté.