Le diagnostic plomb, qu’est-ce que c’est et quels enjeux dans cette investigation ?

Obligatoire pour la vente et la location de logements dont la construction s’est achevée au plus tard le 31 décembre 1948, le diagnostic plomb ou constat de risque d’exposition au plomb (CREP) constitue une expertise sanitaire clé des transactions. En effet, le diagnostic plomb mesure la teneur en plomb, composant très toxique, dans les revêtements accessibles aux occupants, tels que des peintures ou vernis intérieurs et extérieurs. Le plomb présente des risques graves pour la santé, notamment pour les enfants et les femmes enceintes, dès lors qu’il se trouve au sein de revêtements dégradés qui s’effritent, libérant des poussières ou des écailles de plomb. Le diagnostic plomb évalue l’état de conservation de tout revêtement plombifère présent et formule des recommandations pour supprimer le risque d’exposition.

Quel est le seuil à ne pas dépasser et quelle est la durée de validité du diagnostic plomb ?

Le CREP mesure la concentration en plomb et la compare au seuil réglementaire de 1 mg/cm2. Au-dessus de ce seuil, les revêtements sont considérés comme dangereux et font l’objet d’une surveillance particulière. S’ils sont dégradés, ils doivent être recouverts ou retirés dans les plus brefs délais.